Sameiet
Sameie: Nedre Steinan Terrasse, Orgnr: 989331027.
Sameiet består av 56 boligseksjoner på eiendommen gnr. 81, bnr. 120 i Trondheim kommune.
I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin
eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie,
reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis
kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde
rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin
helhet mer enn 90 døgn i året.
Sameiets økonomi:
Regnskapet for 2022 ble gjort opp med et resultat på kr. -173 579,-, mot et budsjettert resultat på kr. - 764
440,-. Egenkapitalen til sameiet er på kr. 1 401 880,- pr. 31.12.2022. Sameiet har disponible midler pr.
31.12.22 på kr. 4 261 940,-.
Det negative resultatet for 2022 skyldes hovedsaklig økte kostnader knyttet til vedlikehold merket som
"grunnarbeid" under note 8 i regnskapet.
Garasje:
Det medfølger egen garasjeplass i parkeringsanlegg inkl. i fellesutgiftene.
Strømavtale:
Sameiet har avtale gjennom TOBB om levering av strøm gjennom Trøndelagskraft AS.
Renhold:
Renhold av fellesareal utføres av innleid hjelp.
Vaktmester:
Sameiet kjøper tjenester av eksternt firma.
Saker fra styret:
På ekstraordinært møte ble det vedtatt at Sameiet skal investere i nye heiser. Den første heisen skal
installeres i nr. 52, og arbeidet vil foregå i 8 uker - fra uke 18 - uke 25. Finansiering av heisene er blitt
vedtatt til at det gjøres en innbetaling på ca. kr 15.000,-, fordelt etter husleiebrøken. TOBB vil sende ut
faktura, og betalingsfristen blir satt til 1. september. Resten finansieres via låneopptak. Arbeidet med
rehabilitering av heis pågår i skrivende stund og besøkende må i perioden belage seg på å benytte
trappeløpet.
Styreleder har opplyst om at det er blitt tatt opp ytterligere et lån på 1 million kroner for rehabilitering av
takpapp. Det vil si at det totalt er blitt vedtatt et låneopptak på 4 millioner, inklusiv rehabilitering av heis. Det
forventes ingen økning av felleskostnadene i 2024. Det vil bli vurdert å øke felleskostnadene med 10%, fra
01.01.2025.
Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler,
regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres
oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i
sameiets styre og/eller generalforsamling.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven
§23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte
overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med
selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.